נדל״ן
חדשות שוק הנדל״ן: מחירים, מכרזים, הגרלות ובנייה.
- כלל מצטרפת להשקעה בדיור להשכרה של אשטרום — חברת כלל רוכשת חלק בפעילות המגורים להשכרה של אשטרום תמורת מאות מיליוני שקלים, לצד מגדל שכבר שותפה במהלך. ההשקעה צפויה לסייע בהורדת נטל החוב של הקבוצה, אשר
- כלל ביטוח במשא ומתן לרכישת חלק מזרוע ההשכרה של אשטרום — קבוצת אשטרום מנהלת שיחות להעברת עשרים אחוזים מפעילות הדיור המושכר שלה לידי כלל ביטוח, מהלך המתווסף להסכם דומה מול מגדל. החברה המיועדת כוללת היקף של יותר
- תשלום שוטף לקונים בעקבות עיכוב בקבלת המפתח — ערכאה שיפוטית בהרצליה חייבה חברה קבלנית להעביר סכומים חודשיים של 6,250 עד 7,500 שקלים למזמיני נכסים עקב התמשכות הבנייה. הכספים ישולמו מרגע הפנייה המשפטית ועד
- דחיית תביעת מיליונים נגד שותפים במיזם נדלן — בית המשפט דחה תביעה כספית בהיקף 15 מיליון שקלים שהגישה חברת השקעות הנדלן פרופימקס נגד שותפיה לשיווק מיזם טכנולוגי, וחייב אותה בהוצאות משפט. בפסק הדין נקבע כי
- אלפי יחידות דיור חדשות בהתחדשות עירונית — ארבעה מיזמי פינוי ובינוי נמצאים בשלבי קידום בערים בת ים, רמת גן ואילת, וצפויים להוסיף כ־2,850 דירות. במקביל, בית המשפט העליון דחה לאוקטובר 2027 את הדרישה
- הצעת מימון ברכישת דירה עם דחיית תשלום לעשור — הוצג מבצע למכירת דירות הכולל דחייה של 900 אלף שקלים לתקופה של עשר שנים לאחר מסירת המפתח. ההסדר מוצע ללא חישובי ריבית והצמדה.
- עסקאות נדלן בחיפה, חולון ואשדוד — בחיפה נרכשו שתי דירות גן בנות חמישה חדרים במחיר של עד שני מיליון שקלים. בנוסף, נכס בן שלושה חדרים בקומה השלישית בחולון נמכר בסכום של מיליון וחצי שקלים.
- מכרזים לדיור מוזל בשלושה יישובי מרכז — פורסמו הליכי שיווק קרקע להקמת 870 דירות במסגרת מחיר מטרה בכפר ברא, ג'לג'וליה וכפר קאסם. המהלך מתבצע בעקבות תקופה של ארבע שנים ללא הצעות יזמים והיעדר הצלחה
- פסיקה על זכויות בחצר בעת הרחבת דירה — בית המשפט המחוזי פסק שדייר שביצע הרחבה כדין אינו נדרש למסור את זכויותיו בשטח החצר לטובת שאר הדיירים. כמו כן הובהר כי הצמדת חלקים מהשטח המשותף מחייבת הסכמה
- הגבלת סמכויות נציגויות דיירים בפינוי בינוי — הרשות להתחדשות עירונית פרסמה הכרעה עקרונית בעקבות פניות מצד בעלי נכסים. על פי הקביעה, תפקיד הנציגות מוגדר כגוף מקשר בלבד ואינו כולל קביעת צעדים מהותיים במקום
- חשש בקרב יזמי משרדים מהכבדת המס על רווחים כלואים — כוונות להעלות את המיסוי על רווחים כלואים מעוררות דאגה בענף המשרדים. חלק מהיזמים מתקשים לעמוד בתנאי ההון שקבעו המממנים בעקבות עדכון הנחיות מצד המדינה.
- הגרלת בזק לדירה בהנחה נפתחה ללא פרסום מוקדם — משרד הבינוי והשיכון השיק הגרלת דירה בהנחה לתקופה קצרה של עשרה ימים, הכוללת גם משפרי דיור. המהלך יצר קשיים בירוקרטיים עבור נרשמים חדשים שנדרשו להנפיק אישור זכאות.
- דירה באזור המרכז נמכרה מתחת למחיר הרכישה — נכס בן שניים וחצי חדרים נמכר תמורת 1.62 מיליון שקלים, לאחר שנרכש בעבר בסכום של 1.66 מיליון שקלים. העסקה התבצעה כארבע שנים לאחר הקנייה המקורית.
- מכרז חדש לאלפי דירות בגבעת טנטור — רשות מקרקעי ישראל פרסמה ביום 12.11.2026 את מכרז 275/2026 להקמת 2178 יחידות דיור בשכונת גבעת טנטור ביישוב ג'דיידה-מכר. הגשת ההצעות תחל ב-30.11.2026 ותסתיים
- מכרז לבניית 251 יחידות דיור בצפת — רשות מקרקעי ישראל פרסמה ביום 12.11.2026 את מכרז 274/2026 להקמת 251 יחידות דיור במתחם 8 בעיר צפת. הגשת ההצעות תיפתח בתאריך 07.12.2026 ותסתיים ביום 30.12.2026.
- רמ״י משווקת קרקע לבניית 212 דירות בנצרת — רשות מקרקעי ישראל פרסמה ביום 12.11.2026 את מכרז 272/2026 להקמת 212 יחידות דיור בשכונת הגליל בנצרת. הגשת ההצעות תחל ביום 02.12.2026 ותסתיים ביום 30.12.2026.
- מכרז לבניית 56 דירות ברמת רזים בצפת — רשות מקרקעי ישראל פרסמה ביום 12.11.2026 את מכרז 271/2026 להקמת 56 יחידות דיור בשכונת רמת רזים שבצפת. הגשת ההצעות תחל ב-07.12.2026 ותסתיים ב-30.12.2026.
- פורסם מכרז לכאלפיים דירות בשער דרום בצפת — רשות מקרקעי ישראל פרסמה ביום 12.11.2026 את מכרז 268/2026 להקמת 1,978 יחידות דיור בשכונת שער דרום בצפת. המועד לפתיחת ההגשות נקבע לתאריך 01.12.2026, ומועד
- רמ"י משווקת קרקע לבניית 48 דירות בטבריה — רשות מקרקעי ישראל פרסמה ביום 12.11.2026 את מכרז 266/2026 להקמת 48 יחידות דיור בשכונת מול ארבל שבטבריה. הגשת ההצעות תיפתח ב-30.11.2026 ותסתיים ב-30.12.2026.